David Wong's blog

黄培根：深入探讨课题 州议会时间应延长

【本报诗巫17日讯】砂行动党宣传秘书兼柏拉旺区州议员黄培根认为，州议会的会议会时间应该延长至少一个月，俾能更深入探讨、研究和解决民生课题。

黄培根说，每逢州议会，党主席黄和联都会带领该党议员礼貌拜会砂州州议长，而他曾就此事，向议长提出是否能延长州议会会议的时间，但是议长仅以召开州议会的时间由州内阁决定，作为回应。

他说，州立法议会一年大约进行16天，包括近期的州立法议会仅召开10天，但是这10天的时间里，第一天是开幕检阅仪式，最后三天为部长部门总结，全砂议员只有6天时间来进行政府提呈法案、各议员的讲词和辩论等，过于短促的议会时间，使州议员无法在神圣的殿堂里为解决人民的问题。

他表示，在州立法议会，议员只获得15至20分钟的发言时间，无法有效的把人民所面对的问题提呈到州议会里。

对于提出询问，他指出，州议会每天列出60题提问，一天最多只能回答15题，有时只10题。因此，行动党议员每次提出10题提问，若有2至3题获得回答已是非常幸运。

虽然如此，黄培根表示，行动党议员还是尽量把人民的心声带进州议会里，但有时往往事与愿违，就如在近期召开的州议会，行动党所提呈的5项动议，在一小时内全部被驳回。

在这方面，他表示，州议会并不是法庭，其旨在解决人民所面对的问题，无需动用议会常规来否决任何与人民息息相关的动议；毕竟议会常规过于技术性，若全部依据议会常规进行，将导致人民的问题最终无法获得解决。

此外，黄培根表示，他也在州议会里提出诗巫治安问题，如六区及拉让花园一带经常发生破屋行窃事件。

对于这些问题，他表示，民众也向他投诉自愿警卫团并没有接获训练和组织，如何有效维持治安？而且民众时常看见一队12或16人的自愿警卫团，在咖啡店内喝茶，而聘请自愿警卫团的费用仍然来自纳税人的钱。

他也说，每次提及诗巫治安问题，警区主任时常以警队人手不足作出回应，因此，他希望州政府向联邦政府施压，委派更多警力到诗巫，协助诗巫打拼治安。

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柏拉旺区州议员黄培根黄培根：保障购屋者

提高地契入伙证15%费用

（本报诗巫17日讯）砂行动党宣传秘书兼柏拉旺区州议员黄培根建议，地契与入伙准证的费用，应该提高至少15%，使发展商更积极地争取地契和入伙准证，以保障屋主的权益。

他于今早召开的新闻发布会上说，砂州有许多屋主面对没有入伙准证及地契和没有防火墙的问题，而多年来，在日积月累下，这项问题已致使政府无法作出有效解决。

他说，地契一到期，这些屋主可能面对失去产业的问题，因此，他将这项与人民息息相关的问题带入州议会里，却遭到否决，而他也在较后的辩论时间里，依旧提出这项问题。

他在州议会里动议修改2009房屋发展商（管制及执照）法令，以提高地契与入伙准证的费用，以保障购屋者，而目前这两部份的费用仅5%而已。

他指出，砂州古晋、美里、诗巫及民都鲁等地，都发生业主在购屋及迁入居住10、20年后，并没有获得入伙纸或地契，而且一些房屋也没有防火墙，问题的严重性已经到了无法解决的地步。

屋主或失去产业

“比如诗巫的电台路、乌也路第13巷、德古路17巷、53巷、乌鲁双溪美拉51巷、沙廉路第18巷组屋，都有类似情况发生，屋主到最后可能会失去辛苦购置的产业。”

他表示，目前，整间屋子的售价，入伙准证和地契仅占了尾款的5%而已，若发展商不愿意处理，仅仅失去5%的费用，但是如果该费用提高至15%，整排房屋的费用无形中提高了很多，发展商将会积极地为屋主处理入伙准证和地契。

他续说，他在辩论时间依旧提出这项问题时，砂房屋部及旅游部部长拿督斯里阿邦佐哈里表示，该部门将设立一个特别委员会来处理这项问题，而他将继续跟进。

黄培根强调，政府应该管制房屋发展商，以保障购屋者及其家人的财产和权益，所以，他提议地契的费用可以调高至10%，入伙准证则为5%，以确保发展商为购屋者积极地向相关部门提出申请。

他也说，通过修改2009房屋发展商（管制及执照）法令，可以解决这项问题，而且提高最后付款巴仙率不是要惩罚发展商，更重要的是鼓励发展商为购屋者申请入伙纸和地契。

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没入伙纸征门牌税  等同默认居住权

（本报诗巫17日讯）砂行动党宣传秘书兼柏拉旺区州议员黄培根指出，市议会向未拥有入伙纸的房屋征收门牌税的举止，是否等于默许购屋者迁入居住？

黄培根也在上个月召开的州议会内提出上述问题，惟并没有获得正确答案。

他说，他在州立法会议里，曾就诗巫电台路一间没有地契和入伙纸，以及没有防火墙的排屋发生一家4口被杀的案件提出询问，但是砂州第二财政高级部长暨地方政府及社区发展部部长拿督斯里黄顺舸，在总结时间里回答问题时候避重就轻，并表示，该房屋发展商从来没有申请入伙纸，所以市议会无法依据建筑法令下的条例前往检查房屋。

他续说，当他追问该屋主于2008年迁入后，就开始缴付门牌税，这是否默许屋主入住的问题时，黄顺舸却回避问题，只说因为市议会提供服务，所以征收门牌税，并表示电台路有许多房屋违法扩建，而没有防火墙，是发展商的过失。

在这方面，黄培根表示，诗巫许多地区的房屋都有相同情况，比如德古路17巷和51巷、乌鲁顺溪美拉51巷、乌也路13巷等等。

基于此，他表示，没有入伙纸的房屋，就缺少了安全性，地方政府根本不应该允许屋主迁入居住，政府也有这方面的责任。

他认为，没有入伙纸，诗巫市议会却征收门牌税，但又没有检查房屋结构，如果有检查房屋结构，发现到没有防火墙，可能就可以制止惨剧的发生。

虽然如此，黄培根表示，诗巫市议会如今规定，房屋若没有入伙纸，不被允许向电力局和水务局申请衔接水电服务的举动是非常好的。